信托是受托人根据受托人的信托将其财产权托付给受托人的行为，受托人以自己的名义并为受益人的利益或特定目的，根据受托人的意愿管理和处罚受托人的行为。

        信托是一种金融管理模式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时也是一种金融制度，信托与银行、保险、证券共同构成现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，它通常涉及到三方面的内容，即投资于信贷的委托人、受信任的受托人和受益于该人的受益人。

        基本功能

        信托的基本功能是财产管理。体现在：

        (一)管理内容的普遍性：一切财产、无形资产、有形资产；自然人、法人、依法设立的其他组织和国家。

        (2)管理目的的特殊性：为了受益人的利益。

        (三)管理行为的责任：发生损失的，只要符合信托合同的规定，受托人不承担赔偿责任；造成受托人重大违反规定的损失的，受托人应当承担赔偿责任。

        (4)管理方法的限制：受托人只能根据信托目的对信托财产进行管理和处分，不能根据自己的需要随意使用信托财产。

        信任特征

        (1)信托是一种以信托为基础的财产管理系统。

        (2)信托物权主体与利益主体分离。

        (3)信任管理模式灵活、适应性强。

        (4)信托财产是独立的。

        (5)产权是建立信托的前提。

        类型划分

        根据信托计划中资金使用的方向，集合基金信托可分为以下几类：

        (一)证券投资信托，即受托管理人接受委托人的委托，按照双方约定，将信托基金投资于证券市场信托，分为股票投资信托、债券投资信托和证券投资信托。

        (2)证券投资信托，即根据主要风险偏好、债券、股票、基金、贷款、工业投资等金融工具，通过个性化的投资组合操作，信托财产管理，使其有效增值。

        (三)房地产投资信托，即受托管理人接受委托人的委托，按照双方约定，将信托基金投资于房地产或房地产抵押贷款信托。中小投资者通过房地产投资信托，以小额资本投资间接获得大型房地产投资的收益。

        风险提示：投资是有风险的，小心选择。